हालै भूमि व्यवस्थापन तथा अभिलेख विभाग (मन्त्रालय भूमि व्यवस्था, सहकारी तथा गरिबी निवारण मन्त्रालय अन्तर्गत)ले एक सार्वजनिक सूचना जारी गरेको छ, जसअनुसार करोडौँ रुपैयाँभन्दा बढी मूल्यका जग्गा–घर (रियल इस्टेट) कारोबार गर्न चाहने फर्म, कम्पनी वा संस्था पहिले इजाजतपत्र(घर जग्गा कारोबार लाइसेन्स)लिनुपर्ने भएको छ।
किन यस्तो?
यो नियमले उच्च मूल्य (रु ३ करोडभन्दा बढी)का जग्गा–घर कारोबारमा पारदर्शिता बढाउने तथा अनियन्त्रित लेनदेनलाई नियमन गर्ने उद्देश्य राखेको छ।
महानगर तथा उप–महानगर क्षेत्रमा यो नियम प्रारम्भ गर्न निष्क्रिय गरिएको छ ।
घर जग्गा कारोबार लाइसेन्स लिन के गरिनुपर्नेछ?
कारोबार गर्ने फर्म/कम्पनी/संस्थाले ऑनलाइन माध्यमबाट आवेदन दिनुपर्नेछ।
आवेदन सँगै मालपोत (आठौं संशोधन) नियमावली, २०८२ अन्तर्गत “अनुसूची ८” मा तोकिएका कागजातहरू संलग्न गर्न आवश्यक छ।
अनुमति शुल्क, नवीकरण प्रक्रिया लगायत विधिक पक्षहरू पनि नियममा समावेश गरिएको छ।
नियमको मुख्य बुँदाहरू
लाभार्थी क्षेत्र : महानगर/उप–महानगर क्षेत्रभित्रका कारोबार गर्दा लागू।
परिमाण सीमा : रु ३ करोडभन्दा बढी मूल्यमा जग्गा–घर कारोबार गर्ने फर्म/कम्पनी/संस्था।
प्रक्रिया :
विभागको वेबसाइट मार्फत आवेदन ।
नियमअनुसार कागजात संलग्न ।
३० दिनभित्र आवेदन पेश गर्ने व्यवस्था ।
नियमको प्रभाव
यसले जग्गा–घर बजारमा विश्वसनीयता (risk reduction) वृद्धि गर्ने अपेक्षा छ।
नीतिगत ढाँचा मजबुत बनाई अनधिकृत कारोबार र मनी लन्ड्रिङ्ग जस्ता समस्या न्यून गर्ने दिशामा अघि बढेको छ।
कारोबारी प्रक्रियामा समय र खर्च बढी हुन सक्छ — फर्म/कम्पनीका लागि आवेदन, अध्ययन, इजाजतपत्र निर्वह गर्नुपर्नेछ।
उपयोगी लिंकहरू
भूमि व्यवस्थापन तथा अभिलेख विभाग (DOLMA) – वेबसाइट: https://dolma.gov.np/
मन्त्रालय (MO LCPA) – वेबसाइट: https://molcpa.gov.np/
