रोपनी, बिघा र वर्ग फिटको विस्तृत जानकारी (Nepal land units) नेपालमा जग्गाको कारोबार गर्नु एउटा जटिल प्रक्रिया हो। यसको एउटा मुख्य कारण भनेको भौगोलिक क्षेत्र अनुसार फरक-फरक नापका एकाइहरू प्रयोग हुनु हो। काठमाडौँमा जग्गा किन्दा “आना” मा कुरा हुन्छ भने चितवन वा झापा पुग्दा “कठ्ठा” मा हिसाब गरिन्छ। तपाईँको यही अन्योललाई चिर्न र निर्माण कार्यलाई … Read more
घर निर्माण प्रक्रिया २०२६ भाग ४: फिनिसिङदेखि हस्तान्तरणसम्म साइटमा बेलुकीको हल्का घाम झुल्किँदै थियो। ठेकेदार काका पुरानो कुर्सीमा बसेर चिया पिउँदै हुनुहुन्छ, हातमा चुरोट। इन्जिनियर बाबु केही फिनिसिङको स्याम्पल बोकेर हाँस्दै आउनुहुन्छ। काका: (चुरोटको धुवाँ फुक्दै, हाँस्दै) ए बाबु, अब त घरको ‘मेकअप’ को पालो आयो रे! संरचना त बलियो भयो, अब देखाउन मिल्ने बनाउनुपर्यो। … Read more
नयाँ घरको सपना र शुभ साइत: वि.सं. २०८३ का शुभ साइतहरू नयाँ घर बनाउनु वा नयाँ घरमा सर्नु भनेको केवल इँटा र सिमेन्टको संरचना खडा गर्नु मात्र होइन, यो एउटा व्यक्तिको जीवनभरको मेहनत, सपना र भविष्यको सुरक्षाको प्रतीक हो। नेपाली संस्कृति र हिन्दू धर्ममा ‘गृह’ (घर) लाई एउटा मन्दिरको रूपमा हेरिन्छ। त्यसैले, घरको जग खन्ने … Read more
Construction Process Step-by-Step भाग ३: Masonry देखि Flooring साइटमा दिउँसो। ठेकेदार काका Brick Wall को Plumb जाँच गर्दै हुनुहुन्छ। इन्जिनियर बाबु Plumbing Layout Drawing बोकेर आउनुहुन्छ। “काका, Step ५-८ (Structural & Superstructure) सकियो। आज भाग ३ – Step ९ देखि १२। यो भागमा Building को ‘Body’ बनाउने काम छ। Planning को Technical Side मलाई दिनुहोस्, … Read more
घर निर्माण प्रक्रिया २०२६ भाग २: Structural Design देखि Superstructure (जग, पिलर, बीम र स्ल्याब) सम्म साइटमा दिउँसोको घाम। ठेकेदार काका मिस्त्रीहरूलाई Reinforcement बाँध्न निर्देशन दिँदै हुनुहुन्छ। इन्जिनियर बाबु Structural Drawing बोकेर आउनुहुन्छ। “काका, हिजो पहिलो ४ स्टेप (Planning) सकियो। आज घर निर्माण प्रक्रिया २०२६ – Step ५ देखि ८। यो भागमा Planning को Technical … Read more
घर निर्माण प्रक्रिया भाग १: जग्गा छनोट देखि नक्सा पाससम्म साइटमा बिहानको घाम लागेको छ। ठेकेदार काका कुर्सीमा बस्नुभएको छ, हातमा चिया। इन्जिनियर बाबु नयाँ ड्रइङ बोर्ड बोकेर आउनुहुन्छ। “काका, आज हामी घर निर्माण प्रक्रियाको पूरै १६ स्टेप कभर गर्छौं। तर भाग-भागमा। पहिलो भागमा पहिलो ४ स्टेप – जग्गा छनोटदेखि आर्किटेक्चरल डिजाइनसम्म। Planning को कुरा … Read more
घरको फुटिङमा कति कंक्रीट चाहिन्छ? काका: (चुरोटको धुवाँ फुक्दै, आँखा तिर्याक्क पारेर) ए बाबु, हिजो त एउटा साहुजी आएर सोध्नुभयो – “काका, मेरो २ तले घरको फुटिङमा जम्मा कति कंक्रीट हाल्नु पर्छ रे? ठेकेदारले त २० ट्रली भन्छ, तर मलाई त डर लागिराखेको छ। पैसा पनि धेरै लाग्ने हो कि?” बाबु: (मुस्कुराउँदै, नोटबुक खोलेर) काका, … Read more
PCC स्किप गर्दा २०,००० बचत – घरधनीको जोखिम कति? (Sq Ft कामको वास्तविक परिणाम) लेखक: इन्जिनियर बाबु र ठेकेदार काका (निर्माण सूत्र सिरिज #७) पढ्ने समय: २० मिनेट मुख्य विषय: इट्टा सोलिङको हिसाब, PCC स्किप, र २०२६ को निर्माण ठगीबाट बच्ने उपाय। १. चिया गफ: बसुन्धराको त्यो ‘इट्टा’ र ‘सिमेन्ट’ को रहस्य बसुन्धराको एउटा साइटबाट … Read more
इन्जिनियर बाबु र ठेकेदार काका:१०×१० फिटको ९ इन्ची पर्खाल र काकाको ‘अनुभवको डोज’! “ए बाबु! कलेजको गोल्ड मेडलले यो गिट्टी कुट्दैन नि!” यो थियो मेरो दिनको स्वागत। नमस्कार! म इन्जिनियर बाबु – कलेजबाट फ्रेश सिभिल इन्जिनियर, IS Code र आधुनिक टुल्सले भरिपूर्ण । र साइटका राजा हुनुहुन्छ ठेकेदार काका – जुँगा, ढाका टोपी, सधैं चुरोट, … Read more
NBC 205:2024 र १४”×१४” कोलम को नयाँ नियम। बिहानको १० बजे। साइटमा ढलानको तयारी चलिरहेको थियो। ठेकेदार काका हातमा चुरोट, छेउमा पुरानो प्लास्टिकको कुर्सीमा बस्नुभएको थियो। इन्जिनियर बाबु नयाँ NBC 205:2024 र ल्यापटप बोकेर आउनुभयो। बाबु: “काका! हेर्नुस् न यो ड्रइङ। नगरपालिकाले र कन्सल्टेन्ट इन्जिनियरले सबै कोलम १४”×१४” (३५०mm × ३५०mm) बनाउनुपर्छ भनेका छन्। पहिले … Read more